13918-13920 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 86,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 452 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
74005726300543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 290 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 492 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 194 $ Poids 77 % |
| 3 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 439 $ Poids 76 % |
| 4 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 209 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 545 091 $ Poids 74 % |
| 5 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 779 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 525 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 825 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 859 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 552 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 831 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 583 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 522 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 456 346 $ Poids 68 % |
| 11 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 279 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 921 $ Poids 67 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.