13927-13929 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 140,3 m² · constr. 2023 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 545 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
74005726300848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 225 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 738 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 714 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 807 740 $ Poids 79 % |
| 3 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 544 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 819 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 820 010 $ Poids 72 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 871 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 875 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 990 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 813 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 498 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +63 945 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 926 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 601 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 626 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 803 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 569 655 $ Poids 58 % |
| 12 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 422 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.