18301-18303 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 113,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 485 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726300950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
74005726300950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 430 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 508 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 422 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 691 247 $ Poids 84 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 601 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 667 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 471 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 740 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 526 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 559 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 505 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge −22 922 $ | 269 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 740 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 414 $ Poids 68 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 144 $ Poids 66 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 641 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 588 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 719 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 492 261 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.