13939 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 502 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726301233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
502 600 $
ID provincial
74005726301233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 657 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 689 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 680 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 569 $ Poids 77 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 83 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 738 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 806 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 775 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 811 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 862 546 $ Poids 57 % |
| 6 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 711 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 880 682 $ Poids 57 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 784 256 $ Poids 56 % |
| 8 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 825 734 $ Poids 54 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 999 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 380 408 $ Poids 53 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 936 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 698 071 $ Poids 53 % |
| 11 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 940 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 667 950 $ Poids 53 % |
| 12 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 531 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.