13941 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 167 m² · constr. 1990 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726301384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
74005726301384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 823 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 822 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 683 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 647 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 935 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 820 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 730 289 $ Poids 64 % |
| 5 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 812 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 398 $ Poids 60 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 728 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 281 $ Poids 59 % |
| 7 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 105 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 708 953 $ Poids 56 % |
| 8 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 640 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 166 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 658 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 893 376 $ Poids 56 % |
| 10 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 689 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 322 $ Poids 55 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 979 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 726 538 $ Poids 53 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 860 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 610 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.