13937 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 466 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726301471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
74005726301471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 600 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 472 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 532 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 594 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 691 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 607 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 284 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 476 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 537 540 $ Poids 78 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 689 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 652 622 $ Poids 78 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 659 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 583 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 258 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +47 223 $ | 644 249 $ Poids 75 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 825 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 767 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −14 112 $ | 603 654 $ Poids 71 % |
| 12 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 269 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 475 211 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.