13943 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 146,8 m² · constr. 1987 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 537 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726301556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
74005726301556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 274 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 677 287 $ Poids 81 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 706 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 308 $ Poids 78 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 733 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 701 589 $ Poids 73 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 843 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 440 $ Poids 71 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 952 $ Poids 66 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 883 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 916 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 183 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 764 417 $ Poids 59 % |
| 8 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 837 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 759 653 $ Poids 59 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 957 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 736 183 $ Poids 56 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 726 702 $ Poids 55 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 857 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 580 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 584 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.