13947 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 424 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726301833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
74005726301833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 391 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 368 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 291 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +47 223 $ | 622 640 $ Poids 85 % |
| 4 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 614 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 642 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 561 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 587 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 273 865 $ Poids 82 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 677 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 627 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 586 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 665 110 $ Poids 79 % |
| 9 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 518 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 306 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 459 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 791 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 596 064 $ Poids 70 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 621 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 648 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.