13936 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 377 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726302060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
74005726302060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 809 $ Poids 88 % |
| 2 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 314 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +49 847 $ | 636 622 $ Poids 81 % |
| 3 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 697 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 682 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 700 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 280 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 533 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 526 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 756 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +11 137 $ | 575 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 150 $ Poids 76 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 790 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 875 $ Poids 75 % |
| 10 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 294 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 469 660 $ Poids 73 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 364 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 631 410 $ Poids 72 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 590 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 500 292 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.