13942 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 193,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 641 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726302691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
74005726302691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 604 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 710 561 $ Poids 83 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 723 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 694 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 180 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 757 840 $ Poids 66 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 902 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 719 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 909 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 688 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 975 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 841 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 649 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 897 427 $ Poids 60 % |
| 8 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 799 694 $ Poids 60 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 966 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −35 726 $ | 391 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 673 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 776 805 $ Poids 52 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 783 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 796 239 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.