18210 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 209,4 m² · constr. 1938 · terrain 3 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 474 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726303052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 800 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
74005726303052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 681 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 159 $ Poids 71 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 994 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 378 $ Poids 63 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 878 $ Poids 57 % |
| 5 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 242 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +44 240 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 744 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 804 333 $ Poids 54 % |
| 7 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 716 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 936 500 $ Poids 54 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 403 222 $ Poids 53 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 835 714 $ Poids 53 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 844 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 403 $ Poids 51 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 865 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 509 $ Poids 49 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 650 919 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.