18250 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 314 600 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 225,6 m² · constr. 1992 · terrain 7 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 396,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 500 $
Rôle antérieur 705 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726303835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 100 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
705 500 $
ID provincial
74005726303835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 933 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 791 976 $ Poids 62 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 944 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 757 766 $ Poids 61 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 614 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 781 955 $ Poids 58 % |
| 4 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 971 921 $ Poids 57 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 730 694 $ Poids 52 % |
| 6 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 996 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 914 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 672 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 848 357 $ Poids 51 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 870 295 $ Poids 50 % |
| 9 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 996 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge −31 756 $ | 427 230 $ Poids 48 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 871 959 $ Poids 46 % |
| 11 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 643 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie +74 505 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 975 816 $ Poids 45 % |
| 12 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 798 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 840 572 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.