18271 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 171,8 m² · constr. 2005 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 584 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726305920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
74005726305920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 892 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 895 388 $ Poids 66 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 880 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 297 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 902 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 910 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −53 640 $ | 869 458 $ Poids 65 % |
| 4 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 658 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 725 097 $ Poids 64 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 965 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 704 026 $ Poids 61 % |
| 6 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 439 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 769 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 929 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 894 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 787 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 932 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 649 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 864 851 $ Poids 49 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 805 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 871 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 834 732 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.