13917-13919 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 120,1 m² · constr. 2023 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 504 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726310066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
74005726310066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 469 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 862 607 $ Poids 87 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 562 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 412 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 632 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 657 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 825 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 514 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 820 166 $ Poids 63 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 799 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 696 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 279 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 752 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 799 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 649 527 $ Poids 56 % |
| 10 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 646 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 845 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 785 755 $ Poids 55 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 585 442 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.