13951 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 131,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 445 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726310239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
74005726310239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 584 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 609 679 $ Poids 84 % |
| 2 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 674 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 659 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 491 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 750 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 777 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 604 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 260 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 685 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 719 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 958 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 646 199 $ Poids 65 % |
| 10 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 779 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 672 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 911 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 698 $ Poids 61 % |
| 12 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 395 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +56 448 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 555 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.