18321 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 368,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 500 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726310363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
74005726310363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 384 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 529 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 475 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 687 915 $ Poids 84 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 377 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 598 533 $ Poids 78 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 486 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 283 374 $ Poids 78 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 431 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 722 432 $ Poids 75 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 567 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 650 214 $ Poids 75 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 789 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 552 987 $ Poids 74 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 537 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 581 913 $ Poids 73 % |
| 9 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 110 $ Poids 72 % |
| 10 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 021 $ Poids 72 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 653 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −31 047 $ | 601 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 624 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 668 076 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.