18351-18353 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 1 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 446 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726310695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
74005726310695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 350 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 497 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 475 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 646 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 563 900 $ Poids 87 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 469 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −13 484 $ | 266 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 562 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 611 051 $ Poids 82 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 359 852 $ Poids 81 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 524 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −30 627 $ | 547 645 $ Poids 81 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 659 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −53 627 $ | 566 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 821 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 523 132 $ Poids 73 % |
| 10 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 316 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 610 290 $ Poids 73 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 489 327 $ Poids 72 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 821 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 581 254 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.