18360 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 486 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726310981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
74005726310981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 391 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 769 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 553 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 600 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 711 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 646 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 524 $ Poids 79 % |
| 5 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 326 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −16 305 $ | 566 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 620 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 632 720 $ Poids 64 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 430 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 031 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 736 118 $ Poids 62 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 859 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 645 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 806 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 587 191 $ Poids 57 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 504 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 713 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 640 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 549 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.