13950 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 427 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726311365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
74005726311365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 334 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 551 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 351 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 562 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 261 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 622 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −25 058 $ | 535 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 582 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 632 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 667 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 597 431 $ Poids 82 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 345 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 598 361 $ Poids 81 % |
| 8 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 687 $ Poids 79 % |
| 9 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 495 381 $ Poids 78 % |
| 10 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 390 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −38 045 $ | 487 331 $ Poids 78 % |
| 11 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 364 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 263 $ Poids 71 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 767 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −47 982 $ | 555 324 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.