13966 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 114,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 429 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726320148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
74005726320148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 350 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 304 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 516 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 452 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 702 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 666 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 670 609 $ Poids 76 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 486 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 672 341 $ Poids 74 % |
| 6 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 285 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 586 328 $ Poids 68 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 455 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 277 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 967 $ Poids 67 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 506 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 871 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 541 231 $ Poids 64 % |
| 11 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 565 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 696 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 636 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 516 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −36 196 $ | 570 062 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.