18370 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726320182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
74005726320182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 133 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 590 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 355 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 557 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 474 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 541 220 $ Poids 87 % |
| 5 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 417 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 353 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 603 281 $ Poids 83 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 604 303 $ Poids 83 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 434 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 640 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 463 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 508 965 $ Poids 69 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 623 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 561 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 382 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 512 219 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.