18390 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 102,6 m² · constr. 1986 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 448 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726320354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
74005726320354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 440 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 683 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 412 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 281 181 $ Poids 89 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 285 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 526 715 $ Poids 89 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 379 559 $ Poids 88 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 471 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 576 987 $ Poids 87 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 519 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 644 902 $ Poids 87 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 631 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 596 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 374 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 637 747 $ Poids 75 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 514 253 $ Poids 73 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 849 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 112 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 633 318 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.