18365 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 92,1 m² · constr. 1999 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 392 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726320411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
74005726320411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
624 700 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 121 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 383 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 446 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +41 764 $ | 583 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 388 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 284 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 370 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 616 529 $ Poids 82 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 490 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 652 597 $ Poids 82 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 692 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 543 816 $ Poids 71 % |
| 9 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 408 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 601 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 604 433 $ Poids 67 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 872 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 059 $ Poids 67 % |
| 12 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 934 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 288 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.