18400-18402 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726320495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
74005726320495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 388 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 409 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 280 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 470 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 576 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 521 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 644 140 $ Poids 88 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 445 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 682 722 $ Poids 88 % |
| 6 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 96 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 630 895 $ Poids 81 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 390 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 633 982 $ Poids 81 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 271 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +2 718 $ | 527 095 $ Poids 79 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 638 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 596 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 440 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 469 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 514 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 981 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.