18385 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 93,4 m² · constr. 1999 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 403 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726320872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
74005726320872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
617 350 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 386 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 77 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 640 936 $ Poids 93 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 427 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +41 764 $ | 586 911 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 364 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 286 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 482 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 656 794 $ Poids 85 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 418 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 620 130 $ Poids 81 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 410 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 696 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 606 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −22 524 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 608 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 454 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 547 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 583 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 561 404 $ Poids 65 % |
| 12 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 411 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.