18395 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726320993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
74005726320993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
624 700 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 61 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 338 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 386 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 428 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +44 548 $ | 587 696 $ Poids 88 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 363 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +22 922 $ | 286 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 487 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 657 734 $ Poids 83 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 433 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 618 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 418 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 350 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 697 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 465 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 547 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 614 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +22 580 $ | 608 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 425 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 584 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 659 $ Poids 65 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 085 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.