18397-18399 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 121,4 m² · constr. 1963 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 472 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726321430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
74005726321430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 464 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 715 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 392 $ Poids 82 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 276 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 527 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 568 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 684 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 690 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 555 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 632 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 494 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 852 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 619 567 $ Poids 59 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 797 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 494 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 652 100 $ Poids 56 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 502 287 $ Poids 55 % |
| 12 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 251 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 763 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.