18411 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 253 m² · constr. 1959 · terrain 2 152,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 624 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726321694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
74005726321694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 930 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 036 094 $ Poids 59 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 942 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +44 200 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 720 490 $ Poids 53 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 701 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 701 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 793 701 $ Poids 49 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 695 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 081 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 829 581 $ Poids 49 % |
| 5 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +80 663 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 929 390 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 385 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 017 116 $ Poids 42 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 942 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 835 $ Poids 39 % |
| 8 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 488 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +89 116 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 889 915 $ Poids 37 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 663 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 904 063 $ Poids 35 % |
| 10 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 764 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 858 086 $ Poids 34 % |
| 11 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 886 014 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 923 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 915 523 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.