18341-18343 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 190,6 m² · constr. 1920 · terrain 2 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 354 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726325009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
74005726325009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 617 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 690 028 $ Poids 82 % |
| 2 | 14160, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-07-18 · 612 m · Vendu 946 000 $ (4 854 $/m²) 194,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 910 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 890 875 $ Poids 62 % |
| 3 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 272 $ Poids 59 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 988 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 835 256 $ Poids 59 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 107 $ Poids 58 % |
| 6 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 947 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 965 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 120 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 675 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 384 574 $ Poids 56 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 793 653 $ Poids 54 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 647 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 430 $ Poids 51 % |
| 11 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 838 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 197 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 885 797 $ Poids 50 % |
| 12 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 807 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +84 785 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 919 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.