18380 Rue VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 122,6 m² · constr. 1997 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 465 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726325454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
74005726325454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 544 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 606 562 $ Poids 70 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 907 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 910 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 825 122 $ Poids 66 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 640 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −48 815 $ | 661 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 252 $ Poids 58 % |
| 6 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 391 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 606 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 381 $ Poids 52 % |
| 8 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +68 763 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 682 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 698 153 $ Poids 48 % |
| 10 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 802 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 029 $ Poids 46 % |
| 11 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 753 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −58 728 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 671 794 $ Poids 46 % |
| 12 | 18360, rue Charles, Mirabel 2025-01-07 · 537 m · Vendu 532 000 $ (4 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 673 471 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.