13770 Rue LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 111,3 m² · constr. 1997 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 416 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726330341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
74005726330341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
624 700 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 196 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +21 740 $ | 578 338 $ Poids 95 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 390 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 749 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 371 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 789 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 323 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +18 877 $ | 307 791 $ Poids 78 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 605 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 453 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 708 195 $ Poids 75 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 603 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 677 $ Poids 75 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 535 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 559 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 390 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +36 196 $ | 632 459 $ Poids 73 % |
| 10 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 417 106 $ Poids 72 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 588 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 652 179 $ Poids 71 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 889 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.