13785 Rue LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 101,7 m² · constr. 1999 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726330546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
74005726330546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 402 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 356 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 297 491 $ Poids 92 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 443 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 724 553 $ Poids 90 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 165 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 559 795 $ Poids 89 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 427 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +41 764 $ | 610 613 $ Poids 89 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 499 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 683 596 $ Poids 88 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 641 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 631 128 $ Poids 78 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 561 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 542 490 $ Poids 75 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 494 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 643 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 16 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 669 834 $ Poids 73 % |
| 11 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 373 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 606 710 $ Poids 68 % |
| 12 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 676 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.