13775 Rue LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 146,6 m² · constr. 2000 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 516 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726330665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
74005726330665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 546 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 747 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 460 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 717 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 724 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 772 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 703 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 781 163 $ Poids 68 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 686 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 717 052 $ Poids 59 % |
| 7 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 800 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 832 423 $ Poids 58 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 817 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 512 $ Poids 56 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 714 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 195 359 $ Poids 55 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 417 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +83 790 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 912 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 582 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 824 607 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.