20063-20069 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
1 162 900 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 383,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 902 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726332396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
902 100 $
ID provincial
74005726332396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
617 350 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 1 148 554 $ Poids 14 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +247 286 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 429 038 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +149 826 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 301 176 $ Poids 8 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +99 693 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 936 151 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +83 684 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 1 066 761 $ Poids 4 % |
| 6 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +209 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 578 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 372 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +205 401 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 283 040 $ Poids 3 % |
| 9 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 193 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue des Liards, Blainville 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 454 $/m²) 259,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +147 299 $ · Ajust. superficie +214 683 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 261 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 154 653 $ Poids 1 % |
| 12 | 1350, rue Maurice-Cullen, Blainville 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (2 786 $/m²) 238,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 983 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.