18495-18501 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 005 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 306,6 m² · constr. 1990 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 698 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726332781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
74005726332781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +82 572 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 195 323 $ Poids 38 % |
| 2 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −83 640 $ | 1 113 570 $ Poids 19 % |
| 3 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +108 577 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 079 877 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +114 754 $ · Ajust. âge −65 325 $ | 1 107 452 $ Poids 15 % |
| 5 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 812 079 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +73 615 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 096 953 $ Poids 10 % |
| 7 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +94 972 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 025 365 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue des Liards, Blainville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 454 $/m²) 259,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +147 299 $ · Ajust. superficie +82 039 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 075 113 $ Poids 8 % |
| 9 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 917 468 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.