13960 Rue ELDEGE LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
1 257 500 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 642 m² · constr. 2003 · terrain 1 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 200 $
Rôle antérieur 1 040 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726333011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
919 000 $
Rôle antérieur
1 040 700 $
ID provincial
74005726333011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +249 975 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 1 404 439 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 475 001 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +246 000 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 1 402 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 976 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 1 002 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 891 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 308 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 949 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +209 250 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 1 161 763 $ Poids 0 % |
| 8 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 985 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 118 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 725 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 967 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 712 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 010 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 953 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.