13735 Rue LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 113,4 m² · constr. 2002 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 484 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726340180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
74005726340180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 124 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +35 328 $ | 597 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 378 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 815 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 383 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 773 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 618 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 753 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 271 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +25 619 $ | 317 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 570 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 426 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 730 976 $ Poids 71 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 345 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 405 $ · Ajust. âge +50 117 $ | 652 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 581 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +28 225 $ | 672 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 943 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 862 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.