13926-13928 Rue DENIS · Mirabel
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 438 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726340185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
74005726340185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 104 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −38 045 $ | 516 055 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 434 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 671 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 316 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 276 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 427 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 703 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 476 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 634 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 505 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 373 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 392 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −25 058 $ | 568 349 $ Poids 75 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 667 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 657 356 $ Poids 71 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 631 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −47 982 $ | 587 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 978 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 540 609 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.