13916 Rue DENIS · Mirabel
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 225,7 m² · constr. 1976 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 517 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726340354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
74005726340354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 520 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 154 $ Poids 81 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 519 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 674 $ Poids 81 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 853 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 676 929 $ Poids 69 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 603 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 914 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 643 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 872 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 581 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 419 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 729 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +48 523 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 877 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 846 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 432 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +46 710 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 832 770 $ Poids 54 % |
| 10 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 853 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 424 $ Poids 51 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 821 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 179 $ Poids 49 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 664 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +64 494 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 893 367 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.