13925-13927 Rue DENIS · Mirabel
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 406 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726340737800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
74005726340737800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 398 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −33 411 $ | 519 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 319 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −14 832 $ | 253 640 $ Poids 92 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 492 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 579 436 $ Poids 88 % |
| 5 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 131 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 635 $ Poids 87 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 462 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 613 735 $ Poids 83 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 611 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +7 871 $ | 583 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 46 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −46 197 $ | 472 685 $ Poids 74 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 657 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 539 626 $ Poids 73 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 517 795 $ Poids 72 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 571 $ Poids 69 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 480 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 502 908 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.