13955 Rue DENIS · Mirabel
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 101,8 m² · constr. 1971 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726341202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
74005726341202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 103 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 549 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 349 878 $ Poids 93 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 382 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 259 872 $ Poids 91 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 111 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −48 915 $ | 483 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 459 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −36 196 $ | 532 939 $ Poids 88 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 504 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 628 986 $ Poids 88 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 546 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 594 318 $ Poids 86 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 572 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 611 $ Poids 75 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 702 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 555 199 $ Poids 75 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 92 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 133 $ Poids 72 % |
| 11 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 576 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 596 178 $ Poids 70 % |
| 12 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 689 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.