19065 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 134,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 421 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726341534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
74005726341534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 342 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 667 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 448 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 697 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 701 125 $ Poids 80 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 754 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 711 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 517 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 916 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 898 $ Poids 65 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 570 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 774 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 757 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 770 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 335 $ Poids 55 % |
| 11 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 91 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 544 $ Poids 54 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 627 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −53 360 $ | 694 994 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.