20020-20026 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
1 201 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 383,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 941 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726342017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 300 $
Valeur bâtiment
775 000 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
74005726342017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
617 350 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 1 154 074 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +248 144 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 435 645 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +150 496 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 1 306 766 $ Poids 9 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 787 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 169 087 $ Poids 7 % |
| 5 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +100 136 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 939 844 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 175 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 273 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +209 250 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 1 161 763 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue des Doublons, Blainville 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 118 $/m²) 241,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 377 024 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +206 087 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 288 251 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 198 143 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue des Liards, Blainville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 454 $/m²) 259,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +147 299 $ · Ajust. superficie +215 373 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 266 622 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.