18513-18517 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 230,4 m² · constr. 1991 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 676 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726342104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
676 900 $
ID provincial
74005726342104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 783 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 983 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 587 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 797 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 599 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 762 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 878 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 880 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 650 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 925 487 $ Poids 62 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 270 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +75 052 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 787 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 734 758 $ Poids 58 % |
| 8 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 649 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 430 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 760 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +70 475 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 882 698 $ Poids 57 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 336 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 853 704 $ Poids 56 % |
| 11 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 454 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +56 012 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 846 073 $ Poids 50 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 919 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 924 583 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.