18533 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 80,2 m² · constr. 1994 · terrain 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726342386700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
74005726342386700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 212 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 579 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 881 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 080 $ Poids 62 % |
| 3 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 487 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 580 $ Poids 57 % |
| 4 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 864 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 216 $ Poids 52 % |
| 5 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 713 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 501 139 $ Poids 51 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 653 $ Poids 44 % |
| 7 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 591 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 520 245 $ Poids 43 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 655 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 583 562 $ Poids 43 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 229 504 $ Poids 42 % |
| 11 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 624 $ Poids 41 % |
| 12 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 680 679 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.