18514 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 432 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726342480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
74005726342480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 148 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 560 504 $ Poids 97 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 20 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 630 754 $ Poids 83 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 588 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 726 924 $ Poids 79 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 452 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 298 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 543 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 624 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 686 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 531 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 613 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 582 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 765 272 $ Poids 71 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 785 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 821 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 707 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 830 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 980 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.