18545-18549 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 328,4 m² · constr. 1997 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 729 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726342527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
729 000 $
ID provincial
74005726342527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +129 327 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 282 328 $ Poids 30 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +87 025 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 282 520 $ Poids 22 % |
| 3 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 184 504 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 641 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 039 841 $ Poids 18 % |
| 5 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 858 977 $ Poids 12 % |
| 6 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −72 500 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 1 051 967 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, Rue des Florins, Blainville 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 432 $/m²) 263,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie +111 023 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 166 037 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.