18528 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 98,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 381 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726342642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
74005726342642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 375 529 $ Poids 96 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 461 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 278 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 541 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +11 137 $ | 571 133 $ Poids 87 % |
| 5 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 636 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 385 $ Poids 83 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 602 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 676 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 153 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 522 159 $ Poids 82 % |
| 8 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 625 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 655 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +49 847 $ | 631 913 $ Poids 71 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 568 089 $ Poids 71 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 799 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 591 460 $ Poids 69 % |
| 12 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 510 071 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.