18555 Place LUSSIER · Mirabel
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 209,6 m² · constr. 1989 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 542 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726342950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
74005726342950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 493 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 748 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 505 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 715 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 182 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 738 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 558 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 878 331 $ Poids 82 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 667 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 836 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 555 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −37 711 $ | 405 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 363 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 848 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 873 285 $ Poids 61 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 591 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 719 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 837 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 998 114 $ Poids 60 % |
| 11 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 792 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 867 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 694 379 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.