18995 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 106,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 377 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726350465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
74005726350465400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 37 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +2 718 $ | 547 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 286 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +9 439 $ | 291 990 $ Poids 88 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 459 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 710 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 367 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 599 547 $ Poids 83 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 471 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 670 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 384 $ Poids 81 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 648 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 619 351 $ Poids 75 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 470 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 748 262 $ Poids 67 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 181 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 655 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 633 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 709 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 691 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.